总价670万南山临海傍山新盘赤湾「山海丹华」在售96-152㎡精装修

发布时间：2024-12-30 15:22:26 丨 浏览次数：

　　」已于2024年11月22日取证入市★★，推出419套房源★★，周六开放展厅和样板房，计划11月30日正式开盘。

　　赤湾在地理位置上得天独厚★，左边是前海，右边是太子湾、后海和深圳湾，处于前海蛇口自贸区中间位置，起到很好的衔接作用，有点像个交通要塞。

　　未来还有12号线号线，左炮台东站会在赤湾山的东南侧★；28号线的站点尚未确定★。

　　这个位置按理可以两头吃，但过去因为交通瓶颈的问题发展比较缓慢，直到近两年才开始大刀阔斧搞发展。

　　一城，指的就是蛇口国际海洋城，占地面积12万平方公里，以赤湾片区、太子湾片区★★、蛇口片区为主要承载区。

　　「山海丹华府」位于南山蛇口赤湾★，属于招商街道★★，是南山的西南海角，东临蛇口太子湾，西接前海自贸区。项目位于少帝路与赤湾七路交汇处西南角。

　　距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院★★★、南山区妇幼保健院★★★、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院★★。

　　总规划983套房子★★★，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户★，集中分布在3栋，1/5栋也有部分回迁房★★。

　　未来将吸引海量资金★★★、技术、人才进入，居住★★、消费等需求将呈现爆发式的增长★★。

　　其中最重要的一点是★★★“蛇口国际海洋城启动规划★★，成为深圳建设全球海洋中心城市重要承载区★★★”。

　　赤湾海洋科技高新园，将构筑2000亿产业创新集群，成为深圳市海洋科技创新示范高地、大湾区海洋战略重要支点、世界级海洋特色产城融合标杆。

　　在发展定位上，赤湾也能享受到前海和蛇口的双重利好辐射。既是前海辐射的桥头堡，又能享受蛇口国际高端资源。

　　自建6班幼儿园，带南二外赤湾学校学位★★★，附近还有南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校。

　　但实际上★★★，在小南山脚下的赤湾港其实算是南山的小透明★，处于南头半岛顶端位置。被小南山和赤湾山完全隔绝，后面还有大南山顶着，三面环山，一面临海，有种世外桃源的感觉。

　　蛇口国际海洋城就位列当中★★★，其功能定位是★：海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地，同时也打造成集创意设计、文化旅游★★★、滨海休闲★、生态宜居于一体的湾区国际交流门户。

　　一廊，指湾区文化走廊，东起红树林、西至前海湾，串联华侨城、后海、蛇口★、前海等片区。

　　自带约5000㎡商业★★★，附近有开云府4.6万㎡赤湾汇商业综合体，约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体★★，不远还有在建的全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

　　继海上世界★、太子湾开发饱和之后，蛇口国际海洋城作为南山区高标准打造的三大示范工程之一，规划总面积约26平方公里★★★，以赤湾、太子湾、蛇口为主要承载区★★★。

　　密度：容积率仅3.37，总高仅29-31层，稀缺的低密小区，车位充足★，住家舒适度高。

　　道路交通方面，可以通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海★★、宝中等区域★★★。

　　早在2020年，南山区就谋划了“一廊、一城、一大道”三大示范工程，规划总面积约26平方公里，其中两项都圈定了蛇口★★★。

　　2018年，南山区海洋生产总值达到了879.67亿元，占全市近40%★，居全市第一★★★，涉海国家高新技术企业超过140家★★,占全市的43%。

　　未来★★★，蛇口还将布局海洋新能源、海洋新材料★、极地开发等海洋潜力产业。预计到2035年，蛇口国际海洋城将完美呈现★★★，到时将聚集6万人口，带动3000亿产值。难怪万科、招商★★★、华侨城★★★、恒大等地产巨头纷纷扎堆入场搞旧改★★。

　　作为蛇口国际海洋城三大主要承载区之一，赤湾片区与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口★★★”西部海洋科技创新走廊，定位为赤湾海洋科技创新区★★。

　　其中1/2栋商品房29层，3栋回迁房32层，5栋/6栋A/B座商品房31层，4栋是1所6班制幼儿园。

　　而南山中英文学校在深圳家长圈中赫赫有名，这是1所12年制的国际学校，涵盖小学、初中、高中，2023年9月份正式开学，经深圳教育局和香港教育局统一批准，开办了港籍子弟班，这也就意味着学生可以无缝衔接香港学校。

　　赤湾学校加盟南二外之后，暂时还没看到整体实力提升和出彩表现★★，可能还需要一定的时间吧。

　　好消息★★：本项目开盘前，如果过来看房提前拨打开发商售楼处电话：（官方认证）进行预约看房的线万，单价6★★★.43-6.99万，面积有98㎡3房2卫，116㎡4房2卫★★★，132㎡5房2卫，152㎡5房3卫户型。

　　休闲去处还是比较丰富的，周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，远一点还有海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂★★。

　　十四五规划出炉以后★★，我们曾描绘过一张潜力片区图谱，从GDP贡献★★、人才汇集★、产业升级、国际地位增加、物业价值提升这5个维度★，筛选出26个深圳估值最高的片区。